由于相似的战略布局，张松桥那个“重庆李嘉诚”名号不胫而走。

文 | 华商韬略 曹谨浩

元旦本是欢度节日的时刻，但重庆渝北加州花园小区的居民却在惊恐中度过了新年。

原来，该小区某楼2层因烹制熏制香肠时不慎引发高楼大火，从阳台一直烧到30层。关键时刻，消防车却被堵在小区外面，众人不得不合力掀翻违停车辆，破拆地面设施，才打开消防通道及时扑灭明火，救出被浓烟困在楼内的居民。所幸，目前暂无人员伤亡。

但这场大火却让加州花园登上热搜。

加州花园是90年代初开发的高端楼盘，也是重庆的地标性建筑。但加州花园名声在外的背后，却存在诸多问题。本次事件发生后，有关部门迅速进行了现场勘察，发现小区存在物业管理混乱，车位严重不足，乱改群租房等问题。

在媒体聚焦下，渝北加州花园的开发商也浮出水面，他就是被人称作“重庆李嘉诚”的张松桥。这个连重庆市民都不太熟悉的张松桥有两大谜

——一个是如何起家成谜，二是身价几何成谜。

因为香港人看他是渝商，但在重庆人眼里他又是港商。

对于张松桥如何发家，坊间颇多传言，有人说是他靠烧骨粉发家，也有人说是靠倒卖银元发家，还有媒体经过多方打探后才摸索出一点线索：张松桥出生在重庆，1980年高中毕业远赴香港。由于祖母是越南华侨，后来到了香港，于是在香港半工半读两年的张松桥分到大部分财产。

此前，张松桥自己也大方承认1982年，刚回重庆之际就已经完成了原始积累。

此后，利用这笔原始积累，张松桥开始做起了电子产品贸易生意，但是真正助其发家的是八十年代初风靡一时的电子表，就是这样一个成本只有几元的电子表芯，从香港倒腾到内地却可以卖100多，足足有十几倍的利润。

1992年，张松桥创立中渝发展，在当时还一片荒凉的渝北地区一口气盘下2000亩生地，并通过兴建加州花园给重庆人了带来了最早的社区概念，也借此在地产界一炮而红。一鸣惊人后的张松桥在重庆又相继参与了汇景台、加州城市花园、重庆大学科技园、中渝科技楼等多个大型房产项目，总投资估计达数十亿元。

此后，张松桥又将业务拓展到四川云南等地，并在2007年借壳上市，一年内拿下1000万平米土地储备，成为“西南地王”，身价也从14亿一年暴增八倍超过百亿。

但2013年之后，张松桥却开始向李嘉诚看齐，不断抛售内地资产。

2013年，张松桥旗下中渝置地以14.25亿的低价转让了一块未开发土地，亏了7亿多，可谓是宁可割肉也要撤退,一时间，“张松桥要跑了”成为了媒体争相报道的热点。

在随后的三四年时间里，他迅速清空了内地的土地储备，国内收入贡献下降到不足5%。套现数百亿之后，他同时在英国与香港不断买买买，把包括伦敦有百年历史的第三大商场Whiteleys、伦敦金融城第一高楼在内的诸多地标性建筑收入囊中，

在香港有两个地方住的有钱人最多，一个是浅水湾，另一个就是太平山了。而张松桥在这两处都有房产。他花了4.45亿元，成为每平方40万元浅水湾道85号豪宅的主人。

而他买入位于香港山顶白加道22号的豪宅，是一座三层高的独立屋，房屋面积总计约1099平方米，每平方米超过112.2万元，这个价格创下了全球每平米单价第二高的纪录，同时也创下了香港每平方米最贵豪宅的纪录。

此外，张松桥还分别以51亿港币购入了香港山顶的何东花园，以7.6亿港元向雅居乐主席陈卓林购入渣甸山包华士道1号的豪宅。

目前，张松桥掌控了多家在香港联交所的上市公司，出任多家公司的主席与执行董事。旗下不仅拥有香港西区海底隧道，香港隧道及高速公路，香港驾驶学院，香港快译通等民生基建公司相当数量的股权，还在地产方面拥有九龙尖沙咀彩星中心、中环世纪广场等地标性建筑。

由于相似的战略布局，张松桥那个“重庆李嘉诚”名号不胫而走。

目前，张松桥已经淡出其重庆地域色彩，跻身李嘉诚、郑裕彤、刘銮雄、杨受成等香港顶级巨富的社交小圈子——“大D会”。

“锄大D”本是已逝的新世界发展创始人—郑裕彤热爱的一种纸牌玩法，打法是各自为战，以大打小，但也讲究强强联手。

但作为香港四大富豪之一，郑裕彤曾组织儿子郑家纯、华人置业主席刘銮雄、中渝置地的老板张松桥，还有恒大许家印，构建了一个超级帮派——“大D会”。

据报道，张松桥每周必和李嘉诚、郑裕彤等香港巨富会面，磋商香港地产大事。2016年，万宝之争尚未决出胜负，恒大悍然闯入，为护航许家印，郑家纯、张松桥、许家印三人增持万科AH股合共斥资近200亿港元，让恒大成为继宝能系、华润之后的第三大股东。

当年“宝万之争”正激烈时，张松桥与香港大佬也曾投入真金白银，增持万科H股，颇受市场关注。

2019年10月10日，《2019年胡润百富榜》揭晓，张松桥以80亿元人民币财富排名502位，但区区八十亿显然无法与他在香港商界的地位相匹配，其真正的身价也成了一个谜。

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