“喂，请问你最近要买房子不？”“有套房子售价优惠力度很大，有兴趣吗？”“房东急售，套三正对中庭，你有意向吗？”……近期，记者经常接到一些二手房中介公司人员的推销电话。

连日来，记者走访成都部分开发商了解到，临近年底，成都多个项目拿到预售证开始销售，二手房的成交量稳步上扬。

新盘：8个新楼盘开售平均认购率超70%

据锐理机构的监测数据显示，11月4—10日，成都楼市包括位于主城区的爱在城南、中建天府公馆、首开金茂府、中粮瑞府、云上官邸，位于天府新区的滨江和城、保利天空之城和位于郊区的怡心湖岸等8个楼盘开盘销售。其中，主城区整体认购率约为69%；滨江和城、保利天空之城的认购率分别达到100%；中粮瑞府、云上官邸的认购率均为22%左右；怡心湖岸的认购率约为63%。

记者在采访中了解到，爱在城南推出148套房源，均价15416元/平方米；中建天府公馆推出520套房源，高层均价17961元/平方米，超高层17932元/平方米；首开金茂府推出202套房源，均价26924元/平方米；中粮瑞府推出209套房源，高层均价27800元/平方米，双拼均价38000元/平方米，联排均价37500元/平方米，叠拼均价37000元/平方米；云上官邸推出162套房源，均价23841元/平方米。

“价格适中，户型合理、区位优势明显的项目，销售认购率高是不争的事实。”策划人李绍华说，目前市场上对于高总价、高单价的项目购买力不足，慢去化或将成为这类项目的销售常态。

　二手房：单周成交逾20万平方米成交量稳步上扬

“我一直关注的这个房源的价格最近又降了一点，如果能再优惠点，肯定就下手买了。”一直准备换房的消费者肖均说：“虽然最近上市的一手房比较多，但位置好的价格高，价格低的房子又比较远，再三权衡之后，还是打算选合适的二手房作为换房目标。”

记者在采访中发现，时下成都楼市与肖先生有共同想法的购房者不在少数。

据诸葛找房监测数据显示，上周，成都市二手房住宅网签2118套，环比上升4.13%，二手房住宅网签成交面积20.20万平方米，二手房的周成交套均面积为95.36平方米，环比上升1.62%。截至11月3日，成都市二手房市场均价为15243元/平方米，环比持平。

截至11月3日，成都市的在售房源量环比上升1.37%，在售房源量前三的区域是双流区、郫都区和高新区，“双流区数量超过18000套，随后是郫都区接近15000套，高新区约13500套，主城区主要集中在12000套上下”。

“近期，一系列爆款楼盘面市，引发市场广泛关注，但是大面积、高总价还是让手头预算不足的部分购房者转向面积适中、总价可控的二手房市场。”坊间专业人士说，90平方米左右的户型，总价并不太高，是二手房成交中的主要户型。