原本计划在10月初开业的餐饮店，如今依然在围蔽当中，并处于停工状态。看着眼前的狼藉一片，从佛山到广州创业的王小姐一肚子苦水，与她相同际遇的还有另外数名租户。近日，由于承租方毁约，天河区的丰兴广场内有多家商户无法开业，数十万元租金亦难以追讨。目前租户正准备通过法律途径解决。

现场一些档口仍处于围蔽状态。

业主方贴出的告示。

档口还没开业就被要求重交租金

丰兴广场位于繁华的天河路上，毗邻万菱汇、太古汇等大型商场。因为看中这里的地段和人流量，今年8月中旬，王小姐特意从佛山过来，租下了位于一楼的一间8平方米的小档口，打算经营奶茶店。

当时承租方蓥炽置业顾问有限公司（下称蓥炽置业）与业主方丰伟公司承租了1到3层。“1到3楼都是做餐饮的，感觉还蛮正规的。”王小姐在8月15日与蓥炽置业签了合同，交了三个月的押金和一个月的租金共5万多元。

签约后，王小姐接到承租方通知，于9月25日开始装修，但装没几天就被业主方叫停。但国庆回来后，蓥炽置业又来催促王小姐赶紧装修。但才过了两天，丰伟公司再次叫停装修。此时，王小姐才得知，蓥炽置业早在9月24日就与业主方丰伟公司解除了合约。蓥炽置业也被丰伟公司要求撤场。

而此时，她已付给装修公司14000元的前期费用，并在9月30日应蓥炽公司要求交付了2000元的装修押金，此后又购置了价值5万元的物料，“他们（蓥炽公司）一直没有告诉我们解约的事情，还一直让我们装修，直到10日大业主（丰伟公司）下来叫停才知道。”

随后，王小姐才在商场二楼的管理处看到丰伟公司贴出来的关于他们和蓥炽置业解约的告示，落款日期是9月28日。“明知解约了，却还收我的装修押金，如果及时告知，我还能止损。”王小姐向南都记者列数了当下的损失：租金、押金、物料、人工，加起来有16万多元。雇来的员工见迟迟未能开业，选择另寻工作；已购的物料也只能堆放在装修现场。看着自己特地定制的吧台，王小姐显得非常无奈，“我们真的一天生意都没做。”

受物业撤场影响遭受损失的不止王小姐一人。龙先生与徐先生原本都准备在这里开简餐店，两人的店铺也都处于装修状态。徐先生粗略估计已经投入了20万元，但现在店铺不能开业，钱都打了水漂。龙先生的损失也超过了10万元。他说自己订购的物料钱都给了退不了，现在物料都只能放在物流，“营业执照都办好了，但现在也用不上了。”

不过，更让租户们糟心的是，由于他们是与蓥炽公司签订租赁合同，并未与丰伟公司有直接租赁关系，丰伟公司要求租户重新交付租金作为场地占用费。而另一位店铺已在10月初开业的赖先生无奈之下重新交付给丰伟公司4万多的月租金。

租户们称此前已投入不少资金，打算通过法律途径维权。

承租公司称无钱退还，租户们欲走法律途径

10月31日上午，南都记者来到天河丰兴广场味来都荟美食广场，一楼只有少数几间商铺在营业。而王小姐和龙先生的档口则是被围蔽起来，内部一片阴暗，随处可见装修材料。据几名租户介绍，他们所在的一楼商铺原本还有商铺有入驻意向，也交了诚意金，后来由于撤场的事就没有进行签约。广场二层、三层很多原有的店铺也受此影响纷纷关店，原本热闹的美食广场如今只有零星顾客。

南都记者在现场见到了承租方蓥炽置业的负责人之一王女士，其表示自己收的租金及押金都已交给大业主了， “业主方突然解约，我们当时欠过一个月租金，现在我们也找律师了。” 随后，南都记者在丰兴物业管理处见到业主方相关工作人员，其表示蓥炽置业拖欠租金，他们也在走法律程序对该事情进行处理，但具体处理情况暂不方便透露。

“现在钱都已经搭进去了，店开不起来，钱也退不出来，我们真的很难。”有4个商户的档主在现场向记者吐苦水，他们交的租金和押金合起来大约50多万，“我们希望蓥炽置业能够将租金押金退回。”王小姐说，事发后他们也曾和承租方在天河南街道办司法所进行协商，但对方称没有钱。

“本想着已经做足功课，正准备开始，没想到开始都没开始就已经结束了。”发生这样的事情让王小姐身心俱疲。“希望大业主（丰伟公司）能承认我们，不重复收租，或者让我们尽快开业能有收入。”她说，另一方面也希望蓥炽公司能尽快将钱退给他们。

目前，王小姐等租户准备通过法律途径维权。

采写/摄影：南都记者 叶孜文 实习生 张楚昕

编辑：任国庆